Wij begeleiden onderhoudsprojecten in Limburg van opname tot oplevering — onafhankelijk van de aannemer, met vergelijkbare offertes en toezicht op het werk. Parkstad met veel mijnwerkerswoningen en naoorlogse complexen.
Limburg, en Parkstad in het bijzonder, heeft een eigen dynamiek. Veel complexen stammen uit de wederopbouw en de mijnperiode, met bouwkundige eigenaardigheden die je elders nauwelijks tegenkomt. Door krimp en dalende woningwaarde in delen van de regio is het extra belangrijk dat onderhoud aantoonbaar waarde toevoegt en dat de bijdrage beheersbaar blijft. Provincie en gemeenten zetten daarnaast stevig in op verduurzaming, wat kansen biedt om onderhoud en isolatie te combineren. Onze vestiging voor Zuid-Nederland zit hier dichtbij.
Wat de bouwperiode ook is, het probleem van een bestuur is steeds hetzelfde: u krijgt offertes binnen die u niet kunt vergelijken, omdat elke aannemer iets anders heeft aangeboden. De één rekent steigerwerk mee, de ander niet. De één neemt houtrot mee tot een stelpost, de ander schrijft "in regie". Wij lossen dat op aan de voorkant, met één werkomschrijving waar iedereen op inschrijft.
Onze ervaring is dat de winst niet zozeer in de laagste prijs zit, maar in wat u níet betaalt: meerwerk dat niet nodig was, herstelwerk dat de aannemer op eigen kosten doet omdat het contract sluitend is, en garantietermijnen die worden aangesproken vóórdat ze verlopen. Bij een project van twee ton is één procent besparing al meer dan het verschil tussen aanbiedingen — en tegelijk verdient het honorarium zich daar meestal mee terug.
Daar komt bij: gaat er verduurzaming mee, dan vergoedt de SVVE-regeling 50% van de kosten van bouwbegeleiding tot maximaal € 20.000. Een aanzienlijk deel van onze begeleiding is in dat geval dus subsidiabel — mits u de aanvraag indient vóórdat u de opdracht verstrekt. Lees meer over SVVE en bouwbegeleiding.
Wij werken in heel Limburg, met de meeste projecten in en rond Heerlen, Kerkrade, Maastricht, Sittard-Geleen, Venlo, Roermond. Onze vestiging voor Zuid-Nederland verzorgt Noord-Brabant en Limburg. Voor een eerste gesprek en de opname komen wij altijd zelf langs — dat is niet uit te besteden aan een rapportje op afstand.
Ons honorarium werkt met een staffel over de aanneemsom, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent:
| Aanneemsom (excl. btw) | Honorarium | Voorbeeld |
|---|---|---|
| tot € 50.000 | 8,0% | bij € 40.000 → € 3.200 |
| € 50.000 – € 150.000 | 6,0% | bij € 120.000 → € 7.200 |
| € 150.000 – € 500.000 | 4,5% | bij € 250.000 → € 11.250 |
| € 500.000 – € 1.000.000 | 3,5% | bij € 750.000 → € 26.250 |
| boven € 1.000.000 | 3,0% | bij € 1.500.000 → € 45.000 |
Met een minimum van € 2.500. Wilt u alleen begeleiding tot en met de gunning, dan rekenen wij 40% van de staffel. Op de prijswijzer rekent u uw eigen situatie in twintig seconden door.
Doe de gratis VvE-scan of plan een vrijblijvende opname. Wij zeggen ook eerlijk wanneer u ons niet nodig heeft.
Start de VvE-scan